Почему такие тарифы?

i (18)Жителей дома №10 на ул. Ленина волнует вопрос размера оплаты за отопление. В их доме нет общего прибора учета тепла, поэтому она начисляется по среднему тарифу. В итоге получается сумма гораздо больше, и иногда в несколько раз, чем платят, например, жители соседнего дома №12. «Котельная, подающая тепло, та же, расстояние до нашего и соседнего домов одинаковое, температурный режим – тоже. А по суммам квитанций можно подумать, что дом №10 расположен на крайнем севере, а дом №12 – в южной части страны, – пишет в редакцию «ЛГ» А.Е.Емельянова. – Есть претензии по начислению оплаты за содержание жилья. Если умножить плату за квадратный метр на суммарную площадь помещений в доме, ежемесячный платеж составляет почти 18 тыс. руб., однако подъезды и двор убирают сами жители. Несмотря на то, что в подъездах и у входов в них света постоянно не бывает, суммы в квитанциях за ОДН почти равны суммам потребления по приборам учета электроэнергии в квартирах. Аналогичная ситуация и с ОДН по воде. Возникает вопрос: как устанавливаются тарифы? Наверное, поделить потери за счет утечек и хищения электроэнергии легче на добросовестных плательщиков – жителей, нежели пресекать их?!»
Прокомментировала письмо читателя «ЛГ» начальник отдела по тарифам и ценам комитета предпринимательства и торговли администрации г. Ливны Светлана Золкина:
– Порядок размера платы за коммунальные услуги определен постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Предусматрены два варианта расчета платы граждан за услугу отопления: по нормативу потребления и общедомовому прибору учета.
В соответствии с документом размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, производится исходя из нормативов потреблений коммунальной услуги, утвержденного тарифа и площади жилого помещения. Норматив теплоэнергии на отопление утверждается администрацией города, а стоимость 1Гкал – управлением по тарифам Орловской области. Таким образом расчетная стоимость отопления составляет 50,83 руб. за 1 кв. м общей площади жилья.
При оплате по коллективному прибору учета тариф рассчитывается ежемесячно исходя из объема теплоэнергии, потребленной многоквартирным домом, и площади дома. Поэтому плата меняется по месяцам от минимальной в октябре, до максимальной в декабре и январе. При желании производить оплату за фактически потребленный объем тепла необходимо найти возможность установить общедомовой прибор учета.
Тем же документом определена обязанность жильцов вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении и в процессе использования общего имущества МКД. В соответствии с утвержденной формулой расчета ОДН определяется как разница между общим объемом потребления воды, электроэнергии и суммарным объемом потребления в жилых и нежилых помещениях, измеренными индивидуальными приборами учета или начисленными по нормативам. Она распределяется пропорционально общей площади, т.е. доли, занимаемой в общем имуществе.
Анализ предоставленных управляющей компанией ОАО «Жилсервис» расчетов ОДН на услуги электроснабжения показал значительные расхождения в расходе электроэнергии на общедомовые нужды. Например, он составлял от 492 кВт/час в сентябре до 991 кВт/час в октябре. Такая разница в расходах указывает на некорректное и несвоевременное предоставление жителями сведений об индивидуальном потреблении электрической энергии.
Для снижения расходов на ОДН и стабилизации ситуации в этом вопросе жителям дома необходимо организовать совместно с представителями управляющей компании и ресурсоснабжающей организации снятие контрольных показаний с приборов учета. Активистам следует наладить работу по снятию показаний одновременно (в один день) с индивидуальных приборов учета и общедомовых и передаче реестров в ресурсоснабжающую организацию ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» или управляющую компанию для начислений во избежание искажений показателя суммарного, индивидуального потребления и вынужденных дальнейших перерасчетов.
Тарифы на содержание и ремонт жилого помещения утверждены решением Ливенского городского Совета народных депутатов от 28.05.2015 г. №47/412-ГС «О плате за жилое помещение». Тариф непосредственно для дома, о котором ведет речь А. Е. Емельянова, составляет 13,95 руб. за 1 кв. м общей площади жилья. При формировании данного тарифа не учитывались затраты на уборку лестничных клеток. По информации, предоставленной ОАО «Жилсервис», уборка дворовой территории дома №10 на ул. Ленина производится.
Согласно ст.156, 162 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения и оказываемый перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД определяются на общем собрании собственников помещений и отражаются в договоре управления МКД. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации, в данном случае ОАО «Жилсервис». Возможно заключение договора управления, в котором должны быть отражены размеры платы за содержание и ремонт жилья и оказываемый перечень работ.
Подготовила Лариса ГРИН

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *